মস্কো অঞ্চলে একটি নতুন বৃহৎ মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট "ভোস্টোচনো বুটোভো" নির্মাণ 2016 সালের শেষের দিকে সম্পন্ন করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। মর্টন, পিআইকে এবং অন্যান্য কোম্পানির নির্মাণ প্রকল্পে একটি উন্নত অবকাঠামো তৈরির পরিকল্পনা রয়েছে। জার্মান স্থাপত্য বাজারের নেতার সাথে একত্রে জেলার অনন্য ধারণাটি কল্পনা করা হয়েছিল। মোঃ এর সুবিধা ও অসুবিধা কি কি? পূর্ব বুটোভো?
প্রজেক্ট লেভেল
লেনিনস্কি জেলার বোব্রোভো গ্রাম থেকে খুব দূরে নয়, এটি একটি অনন্য ধারণা অনুসারে আবাসন নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে যা উন্নত নির্মাণ প্রযুক্তি এবং আধুনিক প্রয়োজনীয়তাগুলিকে বিবেচনা করে যা পরিবেশগত বন্ধুত্ব এবং শক্তি সঞ্চয়কে বোঝায়৷ প্রকল্পের মূল ধারণাটি শহরের বাইরে বসবাসের সমস্ত সুবিধা বিবেচনায় নিয়ে শহুরে সুযোগ-সুবিধা সহ একটি কমপ্লেক্স তৈরি করা। Vostochnoye Butovo হল একটি আরামদায়ক আবাসিক মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট যা রাশিয়ান ডেভেলপারদের নেতা এবং একটি জার্মান ব্যুরো, স্থাপত্য এবং পরিকল্পনা সমাধানের প্রতিযোগিতার বিজয়ী যৌথ প্রকল্পের অংশ হিসাবে নির্মিত হচ্ছে। বিকাশকারীনতুন কোয়ার্টার "লোটান" মর্টন গ্রুপ অফ কোম্পানির অংশ, সুপরিচিত জার্মান আর্কিটেকচারাল ব্যুরো জেরনা একজন ডিজাইনার হিসেবে কাজ করে।
পূর্ব বুটোভো: "মর্টন"
মর্টন গ্রুপের অন্যান্য অসংখ্য প্রকল্পের মতো একটি বড় মাপের প্রকল্প এবং জটিল ব্যাপক উন্নয়ন ছিল মর্টনগ্রাড "বোব্রোভো" - একটি মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের নাম পরিবর্তন করে আরও আকর্ষণীয় "পূর্ব বুটোভো" করা হয়েছে। নির্মাণ সাইটের একটি ফটো আজ ইতিমধ্যে প্রকল্পের স্কেল সম্পর্কে বলতে পারেন. "আরাম" ক্লাস কমপ্লেক্সের আবাসিক অংশে বিভিন্ন উচ্চতার বিল্ডিং থাকবে। প্যানেলের ঘর, স্বতন্ত্র প্রকল্প অনুযায়ী লেআউট সহ একশিলা-ইট ধরনের গ্র্যাড-১এম সিরিজের একচেটিয়া মডুলার বিল্ডিংয়ের সাথে সহাবস্থান করবে। প্রতিটি বিল্ডিং পার্কিং লট, যাত্রী এবং মালবাহী লিফট দিয়ে সজ্জিত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। জেলার কেন্দ্রটি একটি মনোরম পার্ক এলাকা দিয়ে সাজানো হবে যেখানে অবকাশ ও বিনোদনের সুবিধা থাকবে।
"Vostochnoye Butovo: Morton" হল একটি মাল্টি-টাইপ প্রজেক্ট যেখানে বিভিন্ন আকারের অ্যাপার্টমেন্ট লেআউটগুলির একটি খুব চিত্তাকর্ষক পছন্দ: রৈখিক, দ্বিমুখী৷ ছোট-বড় সাইজ পাওয়া যায়। একটি বে উইন্ডো বা অর্ধ বে জানালা, একটি রান্নাঘরের বারান্দা এবং একটি ওয়ারড্রোব কুলুঙ্গি সহ একটি থাকার জায়গা কেনা সম্ভব৷
যেহেতু 1 মিলিয়নের বেশি m22 2একটি জনবসতিহীন এলাকায় নির্মাণ করা হয়েছে, নতুন বসতি স্থাপনকারীদের প্রথম তরঙ্গ সামাজিক এবং ঘরোয়া অভাব অনুভব করবে প্রতিষ্ঠান সময়ের সাথে সাথে কয়েক বছরের মধ্যে সমস্যার সমাধান হয়ে যাবে। পূর্ব বুটোভো থেকে 7 কিমি দূরে মস্কোর কাছে সবচেয়ে আরামদায়ক শহরগুলির মধ্যে একটি - ভিডনয়ে, যেখানে মিনিবাসে যাওয়া যায়।মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের ভবিষ্যত বাসিন্দারা বোব্রোভো গ্রামের অবকাঠামোগত সুবিধাগুলি ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন৷
LCD এর বিবরণ
নতুন ত্রৈমাসিক, যার নিজস্ব প্রকৌশল সিস্টেম সরবরাহ করা হয়েছে, তাতে 800 হাজার m22 আবাসিক স্থান অন্তর্ভুক্ত থাকবে। Vostochnoye Butovo কমপ্লেক্সে 37টি প্যানেল ঘর এবং কাস্ট-ইন-প্লেস ইটের ভবন থাকবে। KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T-এর মতো জনপ্রিয় সিরিজের বাড়িগুলি ইতিমধ্যে এখানে তৈরি করা হচ্ছে। নতুন ভবনগুলি পরিবর্তনশীল স্তরে 9 থেকে 17 তলা পর্যন্ত উঠবে। প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে 37 থেকে 103 m22 পর্যন্ত এক-, দুই-, তিন- এবং চার-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট। আবাসিক প্রাঙ্গনে, বিক্রয়ের জন্য সম্পূর্ণরূপে প্রস্তুত, একটি অনবদ্য সূক্ষ্ম ফিনিস তৈরি করা হয়েছিল (আলাদা বিল্ডিংগুলিতে)। উপরের প্যানেল সিরিজের ঘরগুলির একটি বৈশিষ্ট্য হল প্রশস্ত লগগিয়াস, বে জানালা এবং অর্ধবৃত্তাকার ব্যালকনিগুলির উপস্থিতি৷
ভবিষ্যতে, এটি মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট এবং পার্কিং প্রদানের পরিকল্পনা করা হয়েছে, 6500টি জায়গা ব্যবহারের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। বহুতল গ্যারেজ এবং গেস্ট পার্কিংয়ের অসংখ্য জায়গা গাড়ি উত্সাহীদের আনন্দিত করবে৷
ডেভেলপার কে?
অনেক সম্ভাব্য গ্রাহক সঠিকভাবে এই প্রশ্নে আগ্রহী যে কোন সংস্থা ভোস্টোচনয়ে বুটোভো জেলা তৈরি করছে৷ একটি অফিসিয়াল সূত্র থেকে পাওয়া তথ্যের ভিত্তিতে, ডেভেলপার হল মর্টন গ্রুপ অফ কোম্পানিজ। এটি মস্কো অঞ্চলের নতুন ভবনগুলির বাজারের নেতাদের মধ্যে একটি। হোল্ডিং অ্যাকাউন্টে দুই বছরের মধ্যে 16 মিলিয়ন m2 লিজ দেওয়া আবাসিক জায়গা রয়েছে। এই গ্রুপের কাজের মধ্যে রয়েছে পূর্ব তুশিনো নির্মাণ।
আসলে বাড়ি নির্মাণ সরাসরি নয়কোম্পানির এই গ্রুপের কাজ। "মর্টন" একজন গ্রাহক, সাধারণ ঠিকাদার, সংগঠক হিসাবে কাজ করে এবং নির্মাণ অন্যান্য উদ্যোগ দ্বারা বাহিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, "ভোস্টোচনো-বুটোভস্কি" মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের প্রথম তরঙ্গের আবাসিক ভবনগুলি পিআইকে গ্রুপের বিকাশকারী দ্বারা নির্মিত হয়েছিল৷
Vostochnoye Butovo: "PIK"
"PIK" হল একদল কোম্পানি যারা আধুনিক-স্তরের ফ্রেম হাউসে ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের আরামদায়ক টার্নকি অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে। কম্বাইন "PIK" KOPE-টাওয়ার এবং KOPE-M-Parus ভবন নির্মাণের কাজ করে। এগুলি হল উচ্চ-মানের শিল্প-ধরনের ঘর যা ভোক্তাদের কাছে পরিচিত এবং সেরা দিক থেকে নিজেদের প্রমাণ করেছে৷ "Vostochnoe Butovo" ("PIK") বিল্ডিংগুলির অভিব্যক্তিপূর্ণ স্থাপত্য দ্বারা আলাদা করা হয়, একটি চমৎকার লেআউট সহ আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্ট, ফিনিশিং সহ বিক্রি হয়৷
KOPE সিরিজকে আধুনিক মানদণ্ডে আপগ্রেড করা হয়েছে। এই ধরনের ঘরগুলির অগ্নি নিরাপত্তা এবং শক্তি দক্ষতা সর্বোচ্চ স্তরে। সীমিত গতিশীলতা সহ জনসংখ্যার সমস্ত গোষ্ঠীর জীবনযাত্রার জন্য সমস্ত শর্ত তৈরি করা হয়েছে: প্রতিবন্ধী, ছোট বাচ্চাদের বাবা-মা, বয়স্ক। একটি আরামদায়ক সিঁড়ি-লিফট সমাবেশ ইনস্টল করা হয়েছিল, বিশেষ প্রয়োজনীয়তা অনুসারে ডিজাইন করা হয়েছে। লিফট এবং প্রবেশদ্বার হল একক স্তরের৷
LCD অবস্থান
অফিসিয়াল ডেটাতে তথ্য রয়েছে যে "ইস্ট বুটোভো" হল একটি মাইক্রোডিস্ট্রিক্ট যা সিম্ফেরোপল হাইওয়ে ধরে গাড়ি চালানোর সময় কোল্টসেভায়া থেকে 5 কিমি দূরে অবস্থিত। এই ধরনের তথ্য যথেষ্ট বস্তুনিষ্ঠ নয়। ফেডারেল রোড M-2 "Crimea" বরাবর আজ চলন্ত,বাম দিকে মোড় নেওয়া অসম্ভব হবে - বোব্রোভো গ্রামে, নির্মাণ সাইটে। এছাড়াও, আপনি পূর্ব বুটোভো থেকে সরাসরি চলে গিয়ে হাইওয়েতে উঠতে পারবেন না। কিভাবে, এই ক্ষেত্রে, প্রাইভেট কারে মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে যেতে?
গাড়িতে করে Vostochnoye Butovo যাওয়ার জন্য, আপনাকে Varshavskoye হাইওয়ে ধরে যেতে হবে, এবং Koltsevaya থেকে 3 কিমি যাওয়ার পর বেরেজোভায়া অ্যালি স্ট্রিটে ঘুরতে হবে, ব্রিজের নীচে সিম্ফেরোপলস্কয় হাইওয়ে পার হয়ে। মস্কো রিং রোড থেকে কমপ্লেক্সে সাড়ে ছয় কিলোমিটার যেতে হবে।
পরিবহন সমস্যা
আবাসিক মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের অবস্থান (মস্কো রিং রোড থেকে 5 কিমি) আপনাকে যেকোন দিক থেকে মস্কোতে যেতে অনুমতি দেবে: ভারশাভস্কো, রাস্টরগুয়েভস্কো বা সিম্ফেরোপলস্কো হাইওয়ে, ব্যক্তিগত বা পাবলিক ট্রান্সপোর্ট ব্যবহার করে। ট্রান্সপোর্ট ইন্টারচেঞ্জের জটিলতা এই যে আপনি যদি শেষ হাইওয়ে ধরে গাড়ি চালান, তবে কাঁটাচামচের বিপরীত দিকে চার কিলোমিটার বাঁক নেওয়ার পরেই আপনি মস্কো পৌঁছাতে পারবেন।
| পাবলিক ট্রান্সপোর্টে কিভাবে যাবেন? | |
| বাস, মিনিবাস | পূর্ব বুটোভোর কাছে অবস্থিত বাস স্টপ "বুটোভস্কি বহুভুজ" থেকে, আপনি "ইউজনায়া" (বাস রুট 426 বা 435), "অ্যানিনো" (249, 819), "ডিএম" যেতে পারেন। Donskoy" (রুট 108)। |
| রেলওয়ে | আবাসিক এলাকায় "Vostochnoye Butovo" স্টেশন থেকে ট্রেনে 20 মিনিটের মধ্যে পৌঁছানো যায়। Tsaritsyno (মেট্রো), কুরস্ক রেলওয়ে স্টেশন থেকে রেলওয়ে স্টেশন পর্যন্ত। "বুটোভো"। তারপর 18 নম্বর বাসে স্থানান্তর করুন এবং চূড়ান্ত "বুটোভস্কি বহুভুজ" এ নামুনবাড়ি থেকে হাঁটার দূরত্ব। |
বুটোভো পরীক্ষার সাইটটি সিমফেরোপল হাইওয়ের অপর পাশে অবস্থিত এবং নতুন জেলার অবস্থানের সাথে এর কোনো সম্পর্ক নেই সেদিকে মনোযোগ না দেওয়া অসম্ভব।
অদ্ভুত এবং ব্যয়বহুল Strela প্রকল্পটি ডেভেলপারের একটি বিশেষ উদ্যোগ। সারফেস ট্রান্সপোর্ট সিস্টেম হবে একটি "সাসপেন্ডেড মেট্রো"। উচ্চ-গতির "তীর" এর শাখাটি আবাসিক কমপ্লেক্সের পাশে যেতে হবে। লেনিনস্কি জেলা অতিক্রম করে, এটি মেট্রোর সাথে পূর্ব বুটোভোকে সংযুক্ত করবে এবং রাজধানীর সাথে যোগাযোগযোগ্য এবং সুবিধাজনক করে তুলবে৷
অবজেক্ট অবকাঠামো
একটি বড় মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে। "Vostochnoe Butovo" জটিল উন্নয়ন এবং 88 হেক্টর এলাকায় একটি অত্যন্ত উন্নত অবকাঠামো নির্মাণ তিনটি পর্যায়ে বাহিত হচ্ছে। অসংখ্য বাণিজ্যিক সুবিধা - দোকান, ফার্মেসি, সুপারমার্কেট, ক্যাফে, সামাজিক পরিষেবা সহ, হাঁটার দূরত্বের মধ্যে ভবনগুলির নিচতলায় অবস্থিত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। এটি 500 জনের জন্য একটি পলিক্লিনিক, বহুমুখী কমপ্লেক্স এবং সাংস্কৃতিক ও ব্যবসায়িক কেন্দ্র খোলার পরিকল্পনা করা হয়েছে। দুটি স্কুল এক হাজার শিক্ষার্থী এবং দুটি কিন্ডারগার্টেন - 340 জন বাচ্চা নিতে সক্ষম হবে। এটা জোর দেওয়া উচিত যে প্রকল্প অনুযায়ী, প্রথম কিন্ডারগার্টেন প্রথম নির্মাণ পর্যায়ে প্রদান করা হয়, এবং শেষ পর্যায়ে নয়। এর মানে হল প্রথম নতুন বসতি স্থাপনকারীদের কিন্ডারগার্টেনের অভাবের কারণে সমস্যা হবে না।
আবাসিক এলাকার ভূখণ্ডে, ল্যান্ডস্কেপিং এবং উঠোনের জটিল বাগান করার পাশাপাশি, হাঁটার সাথে বিনোদনের জায়গা বরাদ্দ করার পরিকল্পনা করা হয়েছেপথ শিশুদের সাথে হাঁটার জন্য আধুনিক নিরাপদ খেলার মাঠের চেহারা পরিকল্পনা করা হয়েছে। প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে 56টি খেলার মাঠ এবং 26টি খেলার মাঠ। খেলাধুলার জন্য শিশুদের শহর, একটি স্টেডিয়াম, সর্বজনীন খেলার মাঠ থাকবে ঘরের গ্রুপের মধ্যে।
জেলার নিজস্ব আধুনিক প্রকৌশল ব্যবস্থা থাকা বাধ্যতামূলক। একটি গ্যাস স্টেশন নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে। মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের ভবিষ্যত বাসিন্দারা কেবল বোব্রোভো গ্রাম নয়, ভিডনো শহরের অবকাঠামোতেও অ্যাক্সেস পাবে৷
বাস্তুবিদ্যা
বুটভস্কি ফরেস্ট পার্কের পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ অঞ্চল, পার্শ্ববর্তী বনাঞ্চল, যার সাথে জেলার অঞ্চলটি সংলগ্ন, পারিবারিক বিনোদন, বিশ্রাম এবং বাইরে হাঁটার জন্য একটি চমৎকার পরিবেশ। মাইক্রোডিস্ট্রিক্টের কাছাকাছি কোন শিল্প সুবিধা, কারখানা বা শিল্প নেই, তিন দিকে জঙ্গলে ঢাকা।
কীভাবে একটি নতুন এলাকায় আবাসন পাবেন?
ইস্ট বুটোভোতে আবাসন বিক্রয় ফেডারেল আইন নং 214 এর কাঠামোর মধ্যে সংগঠিত হয়। আবাসন বিক্রয়ে একটি ইক্যুইটি অংশগ্রহণ চুক্তি সম্পাদন শুধুমাত্র মর্টন গ্রুপ অফ কোম্পানি দ্বারা সঞ্চালিত হয়। অন্যান্য উদ্যোগের একটি সংখ্যা এ পর্যন্ত শুধুমাত্র হাউজিং সমবায়ে অংশগ্রহণের প্রস্তাব দেয়। আটলান্ট-বিনিয়োগ, যারা এই প্রকল্পে বিনিয়োগ করেছে, অন্যান্য অংশগ্রহণকারীদের সাথে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির আয়োজন করবে৷
মিলিটারি সহ বিভিন্ন বন্ধকী প্রোগ্রামের অধীনে এলাকায় আবাসন কেনা সম্ভব। প্রসূতি মূলধন এবং ভর্তুকি প্রদানের জন্য একটি শংসাপত্র ব্যবহার করা যেতে পারে। একটি নতুন ভবনের জন্য একটি "সেকেন্ডারি" বিনিময়ের বিকল্পও সম্ভব। ঋণ প্রস্তুতSberbank, Svyaz-Bank এবং অন্যান্য সহ বেশ কয়েকটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে সুরক্ষিত করুন৷
রিভিউ
অধিকাংশ ভোক্তাদের মন্তব্য ইঙ্গিত করে যে মর্টন এবং পিআইকে অত্যন্ত নির্ভরযোগ্য বিকাশকারী হিসাবে বিবেচিত হয় যারা ইকোনমি ধরণের বড় আবাসিক কোয়ার্টার নির্মাণে বিশেষজ্ঞ। সাধারণত তারা সময়মতো বাড়ি ভাড়া নেয়। Vostochnoye Butovo এই সুবিধাগুলির মধ্যে একটি। নতুন কমপ্লেক্স সম্পর্কে প্রতিক্রিয়া সাধারণত ইতিবাচক হয়। বোব্রোভোকে বুটোভোতে রূপান্তরের প্রচার স্টান্টটি সবাই পছন্দ করেনি, অনেকেই দেশীয় ভৌগলিক নামের প্রতি সহানুভূতি প্রকাশ করেছেন।
দুর্ভাগ্যবশত, সম্ভাব্য গ্রাহকরা রাজধানী এবং পূর্ব বুটোভোকে সংযুক্ত করতে পারে এমন একটি পরিবহন ব্যবস্থা গড়ে তোলার ধারণাটিকে গুরুত্বের সাথে নেন না। পর্যালোচনাগুলি এই সম্পর্কে বেশিরভাগ ভোক্তাদের সংশয় প্রতিফলিত করে৷
এই মাইক্রোডিস্ট্রিক্টে আবাসন কেনার সুযোগ বেশ কিছু প্রকল্প অংশগ্রহণকারীরা প্রদান করেছেন। ভোক্তারা এই ধরনের প্রতিযোগিতা সম্পর্কে দ্বিধাহীন। প্রতি বর্গমিটারে মর্টনের দাম Vostochnoye Butovo শাখার অনুরোধের চেয়ে বেশি। শিখর . গ্রাহক পর্যালোচনায়, অবশ্যই, অনেক মতামত রয়েছে যে মর্টনের কম ঝুঁকি বাঞ্ছনীয়, এবং DDU ফর্ম অন্যান্য সংস্থার সাথে একটি আবাসন সমবায়ে অংশগ্রহণের চেয়ে বেশি নির্ভরযোগ্য৷
