বিনিয়োগ অনুশীলনের অস্তিত্বের সময়, রিয়েল এস্টেট নির্মাণে বিনিয়োগ সবসময়ই সবচেয়ে লাভজনক এবং জয়-জয় বলে বিবেচিত হয়েছে। সফল ব্যবসার ইতিহাসে, ব্যবসায়ীদের আবাসিক, বাণিজ্যিক বা শিল্প রিয়েল এস্টেট নির্মাণে পুঁজি বিনিয়োগ করে তাদের ভাগ্যকে বহুগুণ করা অস্বাভাবিক নয়। উদাহরণ স্বরূপ, রবার্ট কিয়োসাকি তার সফল নির্মাণ বিনিয়োগ নীতির জন্য তার মূলধন কয়েকগুণ বাড়িয়েছেন এবং ডোনাল্ড ট্রাম্প সাধারণত বিখ্যাত হয়ে ওঠেন এবং হোটেল বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট নির্মাণের জন্য সুনির্দিষ্টভাবে মিলিয়ন মিলিয়ন উপার্জন করেন। এটি ছিল ডোনাল্ড ট্রাম্প যিনি একটি নতুন ধরণের হোটেল রিয়েল এস্টেট, যেমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট হোটেল নির্মাণের ধারণা নিয়ে এসেছিলেন। এটা কি, আমরা আজ আপনাদের বলব।
নির্মাণে রাশিয়ার বিনিয়োগ
রাশিয়ান বিনিয়োগ বাজারের জন্য, "অ্যাপার্ট-হোটেল" ধারণাটি এখনও একটি রহস্য, যদিও মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে বিনিয়োগ ব্যবসার বিদেশী এবং দেশীয় বড়রা এইগুলি নির্মাণে বিনিয়োগ করছে। শক্তি এবং প্রধান সঙ্গে প্রকল্প. যাইহোক, অ-পুঁজি রাশিয়ান বিনিয়োগকারীরা এখনও আশ্চর্য: হোটেল ছাড়া - এটা কি? তাই,চলুন শুরু করা যাক ক্রমানুসারে।
লিকবেজ
অপার্ট-হোটেল প্রাথমিকভাবে একটি সম্পূর্ণ বাণিজ্যিক প্রকল্প, যা ব্যক্তিগত ক্রেতাদের কাছে আরও বিক্রয়ের লক্ষ্যে রিয়েল এস্টেট নির্মাণের সাথে জড়িত, যারা ক্রয়কৃত মিটারগুলি নিম্নলিখিত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে পারে:
- আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের মতো;
- আপনার নিজের এবং ব্যক্তিগত চাহিদা মেটাতে অফিসের জায়গা হিসেবে;
- একটি বস্তু হিসাবে যা আপনি নিজেই ভাড়া নিতে পারেন;
- একটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাথে একটি চুক্তির একটি বস্তু হিসাবে, যা ঘুরে, অ্যাপার্টমেন্ট পরিচালনার সমস্ত খরচ ধরে নেয় এবং বিনিময়ে তাদের মালিককে আয়ের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রদান করে৷
অপার্টহোটেলে বর্গমিটার মালিকানার সুবিধা
আপনি যদি এখনও ভাবছেন: "অ্যাপার্ট-হোটেল - এটা কী?", আমরা আপনাকে আত্মবিশ্বাসের সাথে বলি: এটি এমনকি অলস বিনিয়োগকারীদের উপার্জন করার একটি সুযোগ, এটি প্রতি মাসে নিষ্ক্রিয় আয় পাওয়ার সুযোগ আপনার অ্যাপার্টমেন্টগুলি পরিচালনা এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ ছাড়াই যে কোনও প্রচেষ্টা ব্যয় করা (কিন্তু সেই ক্ষেত্রে যে এই সমস্যাগুলি স্বাক্ষরিত চুক্তি অনুসারে পরিচালনা সংস্থা দ্বারা মোকাবিলা করা হয়)।
যাইহোক, আলাদা-হোটেলে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা থেকে লাভই একমাত্র প্লাস নয়। আসল বিষয়টি হ'ল এই সম্পত্তিটি বাণিজ্যিক হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে, যার অর্থ আবাসিকের তুলনায় এটির দাম অনেক কম। একই সময়ে, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে বাণিজ্যিক পৃথক-হোটেল এলাকা ব্যবহার করতে পারেন। এবং যদি আপনি নির্মাণ পর্যায়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে, treasured মিটারএমনকি সস্তা হবে। এটা উল্লেখ করা উচিত যে অ্যাপার্ট-হোটেল প্রায়ই রিসর্ট বা পর্যটন শহরগুলিতে নির্মিত হয়। অতএব, এই ধরনের একটি হোটেল নির্মাণে বিনিয়োগ করার মাধ্যমে, আপনি আপনার মূল আয়ের মাসিক বৃদ্ধি পেতে সক্ষম হবেন এমন নিশ্চয়তা রয়েছে৷
রাশিয়ায় আলাদা হোটেল নির্মাণ
অনেক সুপরিচিত গার্হস্থ্য স্থপতি স্বীকার করেছেন যে রাশিয়ায় এই জাতীয় রিয়েল এস্টেটের নির্মাণ এখনও যথাযথ স্তরে বিকশিত হয়নি, তবে, বেলোকামেনায়া এবং উত্তর রাজধানী উভয়েই, পর্যটকদের ক্রমবর্ধমানভাবে হোটেলে অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হচ্ছে। সেবা বাজার। আসল বিষয়টি হ'ল, অনেক ট্যুর অপারেটরের মতে, একজন আধুনিক পর্যটকের জন্য, আরাম এবং স্বাধীনতা একই সাথে গুরুত্বপূর্ণ, একটি পরিবার, একটি বৃহৎ সংস্থার সাথে আরাম করার সুযোগ এবং আরও অনেক কিছু। হোটেল কক্ষগুলি অবশ্যই ভাল, তবে অ্যাপার্টমেন্টগুলি আরও ভাল কাজ করে। প্রয়োজন চাহিদা তৈরি করে, যার অর্থ হল আলাদা-হোটেল নির্মাণের সক্রিয়করণ একেবারে কোণায়।
যাইহোক, বিদেশী পর্যটকরা রাশিয়ানদের তুলনায় অনেক বেশি অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করেন। বিদেশীরা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে না: "অ্যাপার্ট-হোটেল - এটা কি?" তারা অ্যাপার্টমেন্টের সুবিধা সম্পর্কে ভালভাবে সচেতন, তাই তারা এই ধরনের হোটেল হাউসে আরও সক্রিয়ভাবে বসতি স্থাপন করে।
রাজধানীর প্রথম পৃথক হোটেল
", "Aerostar"। উপায় দ্বারা, দ্বারাপর্যটন ক্ষেত্রের বিশেষজ্ঞদের মতে, 1970 সালে মস্কোতে প্রথম এই জাতীয় হোটেলগুলি উপস্থিত হয়েছিল। সত্য, তখন কেবলমাত্র খুব "বড়" লোকেরা তাদের মধ্যে থাকতে পারে। আজ মস্কোতে আপনি সস্তা গেস্ট হাউস থেকে শুরু করে 5-তারকা পর্যন্ত বিভিন্ন শ্রেণীর আলাদা-হোটেল খুঁজে পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, পোকরভকার মামাইসন হোটেলটি একটি পৃথক-হোটেল ছাড়া আর কিছুই নয়। অবশ্যই, প্রায়শই মেট্রোপলিটান ডেভেলপাররা বিলাসবহুল সেগমেন্টের স্থাপনা তৈরি করে, যেখানে 1 বর্গমিটার খরচ হয়। m y-তে বিশ-হাজারতম সীমা ছাড়িয়ে গেছে। e. কিন্তু একটি ইকোনমি ক্লাস আছে, উদাহরণস্বরূপ, হ্যানয়-মস্কো। সাধারণভাবে, আজ আপনার যদি আলাদা-হোটেলের প্রয়োজন হয় তবে বেছে নেওয়ার জন্য প্রচুর আছে। মস্কো, যেমন আমরা ইতিমধ্যে বলেছি, রাশিয়ার বাকি অংশ থেকে এই বিষয়ে আলাদা এবং স্থাপনার একটি বড় নির্বাচন প্রস্তাব করে। অতএব, যে কোনও ক্ষেত্রে, আপনি সমস্যা ছাড়াই নিজের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত বিকল্পটি বেছে নিতে পারেন (যাই হোক, অস্থায়ী বন্দোবস্ত এবং বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে উভয়ের জন্য)।
অপার্ট-হোটেল, সেন্ট পিটার্সবার্গ
পিটার একটি পর্যটক আবাস। অতএব, রাশিয়ার কোথাও, তবে এখানে প্রায় প্রত্যেকেই যাদের রিয়েল এস্টেটের নির্মাণ এবং পরিচালনার সাথে কমপক্ষে কিছু করার আছে তারা আলাদা-হোটেল সম্পর্কে জানেন। উদাহরণস্বরূপ, একটি বুটিক হোটেল "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" বা "Staybridge"। এসব প্রতিষ্ঠানের ব্যাপক চাহিদা রয়েছে। বাড়িতে বিশ্রাম নেওয়ার সুযোগ উত্তর রাজধানীতে উচ্চ চাহিদা রয়েছে৷
অবশ্যই, সমস্ত পর্যটকই জানেন না যে এই ধরণের আবাসনের সুবিধা কী, তবে সেন্ট পিটার্সবার্গের যে কোনও বাসিন্দা আপনাকে বলতে পারবেন যে শহরের সেরা আবাসন, যেখানে প্রত্যেকে বাড়িতে অনুভব করবে, আপনাকে অফার করবে।হোটেলের অংশ. সেন্ট পিটার্সবার্গ মস্কোকে অনেক ক্ষেত্রেই প্রতিকূলতা দেবে। ট্রাভেল এজেন্সিগুলির মতে, জিনিসটি হল যে অনেক পর্যটক পরিবার বা বড় কোম্পানি নিয়ে উত্তরের রাজধানীতে যান, কারণ শহরটি আকর্ষণীয়, এখানে সবসময় কিছু দেখার আছে।
অপার্টহোটেল পর্যালোচনা
আজ, ইন্টারনেট প্রায় সব প্রশ্নের উত্তর প্রদান করে। স্বাভাবিকভাবেই, ছুটির পরিকল্পনা করার সময়, একজন ব্যক্তি তার প্রয়োজন অনুসারে থাকার জন্য সর্বোত্তম জায়গা খুঁজে বের করে। পর্যটকরা প্রায়ই হোটেল, ইন, হোস্টেল সম্পর্কে পর্যালোচনা বিশ্বাস করে। প্রায়শই এগুলি উদ্দেশ্যমূলক মূল্যায়ন হয়, যদিও কখনও কখনও সেগুলি পাকানো হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার লক্ষ্য সেন্ট পিটার্সবার্গে একটি পারিবারিক অবকাশ হয়, আপনি নিজের জন্য একটি পৃথক হোটেল বেছে নিতে পারেন। এই জাতীয় প্রতিষ্ঠানের পছন্দের ক্ষেত্রে পিটার্সবার্গ মস্কো থেকে পিছিয়ে নেই। রিভিউগুলি বিশ্বাস করা বা না করা প্রত্যেকের ব্যক্তিগত বিষয়, তবে এটি এখনও শোনার মতো।
