ভিয়েনা হল অস্ট্রিয়ার রাজধানী এবং বিশ্বের অন্যতম সুন্দর শহর। এটি একটি প্রধান ইউরোপীয় সাংস্কৃতিক কেন্দ্র। তাহলে কেন, প্রায়শই প্রশ্ন ওঠে, ভিয়েনার কোন এলাকায় থাকা ভালো? এটি শহরের কোথায় অবস্থিত তার উপর নির্ভর করে আবাসন মূল্যের বড় পার্থক্যের কারণে।
অঞ্চল
শহরটি 23টি বিভাগে বিভক্ত - জেলা। ভিয়েনা শহরের প্রতিটি জেলার নিজস্ব নাম রয়েছে এবং তাদের একটি পৃথক নম্বরও বরাদ্দ করা হয়েছে। এই বন্দোবস্তের ঐতিহাসিক কেন্দ্রটিকে ঠিক বলা হয় - জেলা 1, অভ্যন্তরীণ শহর। ভিয়েনার এই জেলার সীমানা মানচিত্রে সহজেই চিহ্নিত করা যায়। সর্বোপরি, এটি ডোনাকানাল খাল, সেইসাথে রিংস্ট্রাস রিং দ্বারা সীমানাযুক্ত। এখানেই শহরের সবচেয়ে বিখ্যাত দর্শনীয় স্থানগুলো অবস্থিত। ভিয়েনার এই এলাকায় এক রাতের জন্য আপনাকে প্রায় ৫০-৭০ ইউরো দিতে হবে।
আসুন আমরা এই বিস্ময়কর শহরের চারপাশে আমাদের হাঁটা চালিয়ে যাই। ভিয়েনার দ্বিতীয় বৃহত্তম জেলা হল লিওপোল্ডস্ট্যাড। এটি ডোনাকানালের কাছে একটি দ্বীপে অবস্থিত। এটিতে অনেকগুলি সবুজ পার্ক এলাকা রয়েছে এবং এটি শিশুদের সাথে আউটডোর হাঁটার জন্য সুবিধাজনক। রাইড আছে, স্টেডিয়াম আছে, জগিং আছেসকালে, সাইকেল চালান - এই পরিবহনের ভাড়া অফিস খোলা আছে৷
ভিয়েনার কোন জেলাটি ভাল তা বেছে নেওয়ার সময়, এটি বিবেচনা করা উচিত যে তৃতীয়টি - ল্যান্ডস্ট্রাস - খুব ঘনবসতিপূর্ণ। ল্যান্ডস্ট্রেসেই বেলভেডের প্রাসাদ অবস্থিত। এছাড়াও, এখানে একটি রাশিয়ান দূতাবাস রয়েছে, সেইসাথে সেন্ট নিকোলাস দ্য ওয়ান্ডারওয়ার্কারের ক্যাথেড্রাল রয়েছে।
ভিয়েনার চতুর্থ বৃহত্তম জেলা - উইডেন - বেশ ছোট, এবং এর দর্শনীয় স্থানগুলি অন্যদের সাথে সীমানা বরাবর অবস্থিত। এটি হল বেলভেডের, কার্লসপ্ল্যাটজ। ট্রেন স্টেশনটিও এখানে অবস্থিত৷
মার্গারেটেন হল পঞ্চম অঞ্চল, এটি অস্ট্রিয়ান সমাজের মধ্যবিত্ত প্রতিনিধিদের দ্বারা পূর্ণ। সবকিছু এতে বেশ আরামদায়ক দেখাচ্ছে।
মারিয়াহিলফ ভিয়েনার ষষ্ঠ জেলা। এখানে ওয়েস্টার্ন স্টেশন। স্থানীয় শপিং স্ট্রিট Mariahlferstrasse ষষ্ঠ এবং সপ্তম জেলার মধ্যে অবস্থিত৷
মিউজিয়াম কোয়ার্টার সপ্তম স্থানে অবস্থিত। তার কাছেই বড়দিনে মেলা বসে।
ভিয়েনার অষ্টম জেলা ঐতিহ্যগতভাবে শহরের শাসকদের বাসস্থানের জন্য সংরক্ষিত। এখানে মেয়র ও রাষ্ট্রপতির বাড়ি রয়েছে। উপরন্তু, এটি একটি ঐতিহ্যগত ছাত্র এলাকা. ভিয়েনা বিশ্ববিদ্যালয়ের ছাত্ররাও এখানে অবস্থিত। এটি ভিয়েনার সেরা জেলাগুলির মধ্যে একটি - এখান থেকে আপনি সহজেই হেঁটে যেতে পারেন যে কোনও আগ্রহের জায়গায়৷
নবম জেলায় - আলসারগ্রান্ড - বিখ্যাত AKN সহ হাসপাতাল রয়েছে। এখানে নামকরা শিক্ষা প্রতিষ্ঠান রয়েছে।
পর্যটন টিপ
ভিয়েনার জেলাগুলির ফটোগুলি দেখার সময় এবং সবচেয়ে অনুকূলটি বেছে নেওয়ার সময়, এটি মনে রাখা দরকার যে একটি নেটওয়ার্কগণপরিবহন। 72 ঘন্টার জন্য বৈধ একটি ভ্রমণ কার্ডের জন্য 16.5 ইউরো খরচ হবে। মাত্র কয়েক মিনিটের মধ্যে আপনি মেট্রোর মাধ্যমে শহরের কেন্দ্রীয় অংশে পৌঁছাতে পারেন। এই ইউরোপীয় রাজধানী পরিদর্শন করার পরিকল্পনা করার সময়, এটি আগে থেকে আবাসন বুক করা মূল্যবান - এটি আপনার অর্থ সাশ্রয় করবে। রাশিয়ার তুলনায়, এখানে দাম এবং মজুরি উভয়ই বেশি৷
প্রধান এলাকার দর্শনীয় স্থান
ইনার সিটিতে, পর্যটকরা প্রাথমিকভাবে হফবার্গ প্যালেস দ্বারা আকৃষ্ট হয়। এখানে সম্রাটের অ্যাপার্টমেন্ট, একটি চ্যাপেল, মুকুটের কোষাগার এবং অন্যান্য অনেক জিনিস রয়েছে। সেন্ট স্টিফেন ক্যাথেড্রালও স্থাপত্যের একটি অত্যন্ত মূল্যবান নিদর্শন। ভিয়েনা অপেরাও এখানে অবস্থিত, যেখানে প্রতি বছর বিশ্বখ্যাত বল অনুষ্ঠিত হয়।
হিয়েৎজিং অঞ্চলে একটি প্রাসাদ সহ একটি প্রকৃতি সংরক্ষণ রয়েছে, যেখানে পর্যটকদের পরিচিতির জন্য কয়েক ডজন কক্ষ খোলা রয়েছে। অত্যাশ্চর্য দৃশ্য সহ একটি দেখার ছাদও রয়েছে। হাইটজিং-এর একটি চিড়িয়াখানা রয়েছে যেখানে 600 টিরও বেশি প্রাণী রয়েছে৷
কোথায় থাকবেন
আবাসনের জন্য প্রধান প্রয়োজনীয়তা যদি সমস্ত আকর্ষণের প্রাপ্যতা হয়, নিঃসন্দেহে, এটি কেন্দ্রীয় এলাকায় - অভ্যন্তরীণ শহরে থাকার মূল্য। একই সময়ে, এই এলাকার হোটেলগুলি সবচেয়ে ব্যয়বহুল৷
মার্গারথেনে সস্তা হোটেল রয়েছে। এছাড়াও, এখানে অনেক আরামদায়ক রেস্টুরেন্ট আছে। সর্বনিম্ন আবাসন মূল্য আবাসিক এলাকায় - বিশেষ করে, ফেভারিটেনে। পর্যটকদের জন্য খুব সুবিধাজনক Wieden. কাছাকাছি একটি বাজার এবং একটি শপিং স্ট্রিট রয়েছে৷
কোথায় থাকবেন?
যাদের জন্য পরিস্থিতি কিছুটা ভিন্নযিনি স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্য ভিয়েনায় চলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এই শহরে রিয়েল এস্টেটের মূল্য 50% বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কর্মের কারণে ঘটেছে৷
অস্ট্রিয়া ইউরোপের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত হওয়া সত্ত্বেও তারা অস্ট্রিয়ার অর্থনীতির স্থিতিশীলতার পাশাপাশি ব্যাংকিং ব্যবস্থার রক্ষণশীলতার দ্বারা আকৃষ্ট হয়েছিল। উপরন্তু, এই রাজ্যে জীবনের মান উচ্চ। 2015 সালে, টানা 6 বারের জন্য, ভিয়েনাকে মার্সার বিশ্বের সেরা শহরের নাম দিয়েছে৷
অভ্যন্তরীণ শহর
ইনার সিটিতে, কর্মক্ষম লোকের সংখ্যা স্থায়ী বাসিন্দার সংখ্যার 5 গুণ। এটি ভিয়েনার ব্যবসায়িক কেন্দ্র, শহরের বাসিন্দারা কাজের সময় বাইরে থেকে এটিতে ভিড় করেন। স্থানীয় অতিথিদের আয় অন্যান্য নাগরিকদের তুলনায় বেশি। রিয়েল এস্টেট বাজারে অনেক বিলাসবহুল সম্পত্তি আছে. একটি নিয়ম হিসাবে, রাশিয়ান, জার্মান এবং সুইস নাগরিকরা এটি ক্রয় করে। ইনার সিটিতে আনুমানিক এক বর্গমিটারের জন্য ক্রেতাদের খরচ হয় 8,000 - 15,000 ইউরো। কিন্তু কখনও কখনও দাম 25,000 ইউরোতে পৌঁছে যায়৷
এই এলাকায়, 1919 সালের আগে সমস্ত ভবনের 70% এরও বেশি নির্মাণ করা হয়েছিল। কয়েকটি নতুন বাড়ি রয়েছে, নির্মাণ কাজ শুধুমাত্র বিদ্যমান ভবনগুলির সংস্কারের জন্য করা হয়। প্রত্যেকের জন্য পর্যাপ্ত থাকার জায়গা নেই, এমনকি অ্যাটিকগুলি অস্থায়ী বসবাসের জন্য ছোট পৃথক অ্যাপার্টমেন্টে পরিণত হয়। বিশেষজ্ঞদের পূর্বাভাসে তথ্য রয়েছে যে এখানে রিয়েল এস্টেটের দাম কেবল বাড়বে৷
লিওপোল্ডস্ট্যাড
এখানে এত দামী বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট নেই, কিন্তু জিনিসপত্র আছেব্যবসায়িক শ্রেণী, যা চমৎকার অবস্থানে অবস্থিত, এবং নির্মাণের মান উচ্চ। প্রতি বর্গ মিটার খরচ 5000 - 5900 ইউরোতে পৌঁছেছে৷
রোমান সম্রাট লিওপোল্ড আই এর নামানুসারে এলাকাটির নামকরণ করা হয়েছিল। যখন এখানে অর্থনীতি ও ব্যবসা বিশ্ববিদ্যালয় খোলা হয়, তখন এই এলাকাটি সবচেয়ে উন্নত হয়ে ওঠে। এখানে হোটেলগুলি সক্রিয়ভাবে খুলতে শুরু করেছে, জায়গাটি একটি নতুন জীবন পেয়েছে।
অতীতে, সম্রাটরা স্থানীয় পার্কগুলিতে শিকার করতেন, এখন দুটি পার্ক এলাকা রয়েছে। লিওপোল্ডস্ট্যাডের সমগ্র এলাকার প্রায় 35% সবুজ স্থান। স্থানীয় জনসংখ্যার প্রায় 30% বিদেশী।
ল্যান্ডস্ট্রাস
এই এলাকার ভূখণ্ডে অবস্থিত বেলভেডের প্রাসাদ, 18 শতকের একটি সুন্দর ভবন। সেন্ট মার্কের কবরস্থানও বিখ্যাত, শহরের পার্কটি জনপ্রিয়। এলাকাটির নিজস্ব কনসার্ট হল, একাডেমিক থিয়েটার এবং জাদুঘর রয়েছে। হাউজিং স্টক অধিকাংশ পুরানো ভবন দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়. পূর্ব ইউরোপ এবং এশীয় রাজ্য থেকে অনেক অভিবাসী এখানে বাস করে। Landstraße-এ এক বর্গমিটার আবাসনের জন্য প্রায় 4,600 ইউরো খরচ হবে যদি এটি একটি প্রাথমিক বাজার হয়।
দৃশ্যমান
ভিডেনও পুরানো ভিয়েনার অংশ, অভ্যন্তরীণ শহরের সীমান্তবর্তী। এটি একটি ছোট এলাকা আছে, এবং এখানে তারা প্রায়ই স্থায়ী বসবাসের জন্য আবাসন কিনতে. প্রথম জেলার তুলনায় এখানে ভাড়া কম। এখানে অনেক অভিজাত রেস্টুরেন্ট, বুটিক, আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্স রয়েছে। বহু শতাব্দী ধরে, এই এলাকাটি অভিজাতদের আকৃষ্ট করেছে, মোজার্ট এবং শুবার্ট এখানে বাস করতেন।
সবুজ স্থানগুলো প্রায় নেই বললেই চলে, এবং ভবনগুলো বেশ ঘন। একই সময়ে, গ্র্যান্ডারিজমের সময় থেকে স্থাপত্যের অনেক মুক্তা রয়েছে। স্থানীয় বাজার জনপ্রিয়, এটি সব ভিয়েনিজ বাজারের মধ্যে সবচেয়ে বিখ্যাত। স্থানীয় জনসংখ্যার 27% বিদেশী। মাথাপিছু আয় এখানে বেড়েছে।
মারগারেথেন
ঐতিহাসিকভাবে, মার্গারেটেন শ্রমিকদের আশ্রয়স্থল হয়ে উঠেছে। অনেক মিউনিসিপ্যাল হাউস আছে, অনেক শিল্প কমপ্লেক্স আছে। তুরস্কের অতিথি কর্মীরা মার্গারেটেনে থাকেন। বিদেশীদের অনুপাত প্রায় 32%।
এলাকাটি তার আরামদায়ক প্যাটিওসের জন্য বিখ্যাত। তারা প্রায়ই রেস্টুরেন্ট খোলে। এখানে ঐতিহাসিক কফি হাউসও রয়েছে। শহরের বৃহত্তম থিয়েটার এনসেম্বল মার্গারেটেনে অবস্থিত। এটি একটি সাশ্রয়ী মূল্যের এলাকা, কিন্তু এটি সবচেয়ে সস্তা নয়। একটি বর্গ মিটারের জন্য, মালিক 4100 ইউরোর জন্য জিজ্ঞাসা করবে। আশেপাশে খুব বেশি আকর্ষণ নেই, তবে কেন্দ্রীয় এলাকার তুলনায় আবাসন বড়। একই সময়ে, কেন্দ্রটি মার্গারেথেনের কাছাকাছি।
মারিয়াহিলফ
মারিয়াহিলফ শহরের ব্যবসায়িক অংশ। ভিয়েনার এই জেলায় থিয়েটার "An der Wien", এটি শহরের সাংস্কৃতিক জীবনের কেন্দ্র। জেলাটি নিজেই ভিয়েনার বৃহত্তম শপিং স্ট্রিট, মারিয়াহিলফার স্ট্রাসে সীমাবদ্ধ।
নতুন নির্মাণ কাজ চলছে না, এবং বিশেষজ্ঞরা লক্ষ্য করেছেন যে ভিয়েনার এই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বেশি। প্রতি বর্গমিটার মানুষ যারা অনুসন্ধান করতে পছন্দ করেমারিয়াহিল্ফে আবাসন, 4700 ইউরো দিন।
